الاخبار الإقتصاديه ليوم الأربعاء 21/6/2006

«إعمار» تعلن عن وصول برج دبي للطابق 50 خلال أقل من 900 يوم

إكمال تشييد المشروع سيتم في 2008



الرياض: «الشرق الأوسط»
أعلنت شركة إعمار العقارية عن الانتهاء من بناء الطابق 50 في مشروعها لبناء أطول برج في العالم «برج دبي»، الذي سيكلف 3.6 مليار درهم (مليار دولار). وذكرت الشركة، في بيان لها، أنها بلغت هذه المرحلة في تشييد البرج في وسط دبي بعد مرور أقل من 900 يوم على بدء العمل في أساسات المشروع في يناير (كانون الثاني) 2004. وتسير أعمال الإنشاء حالياً بمعدل طابق واحد كل 4 أيام، ليكتمل تشييد البرج في 2008.

وذكر محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، ان المشروع يسير بشكل منتظم وفق الجدول الزمني المحدد، مشيراً إلى انها لحظة تاريخية مع تشييد هذه الطابق رقم 50 في برج دبي، المشروع الذي يجسد الرؤية الطموحة والقدرات الكبيرة التي تزخر بها دبي.

من جهته ذكر جريج سانج، مدير مساعد في قسم المشاريع في إعمار العقارية، أن مشروع برج دبي يتبنى أحدث تقنيات مقاومة الرياح، وهندسة ونظم وأساليب البناء والتشييد، فضلاً عن استخدام أجود مواد البناء. ويعمل في «برج دبي» حالياً أكثر من 3000 عامل. وتم استخدام أكثر من 160 ألف متر مكعب من الاسمنت المسلح عالي الجودة في المشروع، إلى جانب 25 ألف طن متري من القضبان الفولاذية. ويستعمل المشروع مضخات للخرسانة الإسمنتية تم تطويرها خصيصاً لبناء «برج دبي»، بحيث تكون قادرة على توليد ضغط يعادل 350 بار، يتيح ضخ المزيج الأسمنتي إلى ارتفاع 600 متر. كما يستخدم المشروع 11 رافعة إلى جانب أسرع مصاعد البناء وأكبرها استطاعة في العالم، إذ تصل سرعتها إلى مترين في الثانية (أي 120 متراً في الدقيقة)، وذلك لنقل العمال ومواد البناء إلى الارتفاعات الشاهقة. ويذكر أن مشروع «برج دبي» يضم مرافق سكنية وتجارية وأخرى لتجارة التجزئة، كما يحتوي تصميم البرج على لمسات تعكس تراث العمارة الإسلامية في هذه المنطقة. وسوف يضم «برج دبي» مبنى «أرماني» للشقق الفندقية، التي تبلغ مساحتها الإجمالية 15 ألف قدم مربعة، ومرافق ترفيهية، بالإضافة إلى منصة ذات إطلالة ساحرة على مدينة دبي والخليج العربي من المقرر إنشاؤها في الطابق 124.

رئيس سوق دبي المالي: ضعف خبرة المستثمرين وتحكم بعض القوى وراء تراجع الأسواق في المنطقة

أمام الملتقى السنوي لبنك المشرق


دبي: تاج الدين عبد الحق
قال عيسى كاظم مدير عام سوق دبي المالي، إن التراجع الاخير في اسعار الأسهم في المنطقة كانت بسبب تحكم بعض القوى في السوق وبسبب عدم وجود الخبرة الاستثمارية الكافية لدى بعض المستثمرين.


جاء ذلك خلال كلمة ألقاها «كاظم» خلال منتدى المشرق الدوري السنوي والذي شارك فيه هذا العام 350 شخصية من رجال الأعمال. وعرض كاظم لاهم المؤشرات الخاصة بأداء سوق دبي المالي خلال الفترة المنقضية من عام 2006 مقارنة بالأعوام السابقة حيث أشار إلى تحقيق إجمالي قيمة تداول قدرها 53 مليار دولار حتى نهاية مايو (ايار) 2006، حيث ارتفع متوسط التداول اليومي ليبلغ 444 مليون دولار مقارنة بمتوسط تداول يومي قدره 368 مليون دولار خلال عام 2005 كما ارتفع أيضا إجمالي حجم التداول خلال الفترة المذكورة ليبلغ 18.8 مليار سهم بمتوسط يومي قدره 157 مليون سهم مقارنة بمتوسط يومي قدره 85 مليون سهم، وهو ما انعكس بالطبع على عدد العمليات والتي بلغت 1.2 مليون عملية تداول خلال الفترة المنقضية من 2006 بمتوسط يومي قدره 9825 عملية مقارنة بمتوسط يومي قدره 5780 عملية عن عام 2005.

وقد أشار كاظم إلى مدى جاذبية الاستثمار في سوق دبي المالي وخاصة بالنسبة للمستثمر الأجنبي والذي يتضح جليا في عدد وتشكيلة المستثمرين في السوق، حيث أشار إلى أنه في عام 2003 كان عدد المستثمرين يبلغ 127 ألف مستثمر منهم 2% مستثمرين أجانب والذي بلغ حجم تداولاتهم في ذلك الوقت حوالي 13% من إجمالي التداولات في السوق، في حين أنه بالمقارنة بالوضع الحالي فقد بلغ عدد المستثمرين 519 ألف مستثمر في مايو 2006 منهم 25% من المستثمرين الأجانب والذين بلغ حجم تداولاتهم حوالي 30% من اجمالي تداولات السوق، كما ارتفع عدد شركات الوساطة من 18 شركة وساطة في 2004 إلى 66 شركة وساطة حتى مايو 2006.

وفي عرض لأداء أسواق المال في المنطقة، أوضح كاظم أن سوق دبي المالي جاء في المركز الأول من حيث الارتفاع في مؤشر الأسعار خلال عام 2005 حيث ارتفع مؤشر أسعار السوق بمقدار 132% خلال ذلك العام، كما جاء سوق دبي في المركز الثاني من حيث قيمة التداول خلال عام 2005 وذلك بعد السوق السعودي، وكذلك في المركز الثاني من حيث حجم التداول بعد السوق الكويتي.

أما بالنسبة للسوق الأولى، فقد أشار إلى أن إجمالي حجم الاكتتابات وزيادات رؤوس الأموال قد شهد ارتفاعاً ملحوظاً على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي خلال عام 2005 حيث بلغ حوالي 20 مليار دولار مقارنة بمبلغ قدره 6 مليارات دولا في عام 2004، وقد حققت إمارة دبي اعلى حجم للاكتتابات وزيادات رؤوس الأموال على مستوى المنطقة محققة 5.2 مليار دولار يليها إمارة أبوظبي محققة 4.9 مليار دولار ثم الكويت بحجم قدره 3.3 مليار دولار. وكان عبد العزيز الغرير رئيس بنك المشرق التنفيذي قد تحدث في بدء اعمال الملتقى حيث شكر عيسى كاظم وقال إن التغييرات الحاصلة في سوق الأسهم في غاية الأهمية والحساسية في هذه الفترة، وقد أردنا أن نجمع أكبر قدر ممكن من المستثمرين ورجال الاعمال ليتمكنوا من فهم هذه التغييرات والتأقلم معها». وكانت نتيجة الملتقى إيجابية حيث خرج العديد من الحاضرين بفهم واستيعاب أفضل وأشمل لسوق الأسهم في دول الخليج العربي.
يذكر أن ملتقى المشرق الذي كان قد دشنه بنك المشرق في شهر مارس (آذار) 2002 من المناسبات المهمة التي ينظمها البنك بهدف تعزيز التواصل بين أصحاب الأعمال والمساهمة في التنمية الاقتصادية في دولة الامارات العربية المتحدة. وشملت قائمة المتحدثين في الملتقيات السابقة الشيخة لبنى القاسمي وزيرة الاقتصاد، والشيخ طارق القاسمي، رئيس دائرة التنمية الاقتصادية في الشارقة، وسلطان بن سليم، رئيس هيئة موانئ دبي والمنطقة الحرة بجبل علي ومحمد علي العبار، المدير العام لدائرة التنمية الاقتصادية بدبي، ومطر بن حميد الطاير، وزير العمل والشؤون الاجتماعيّة السابق وسعيد المنتفق المدير العام لهيئة دبي للاستثمار والتطوير وسعيد محمد أحمد الطاير عضو مجلس الادارة المنتدب والرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي ومحمد حسن عمران، المسؤول التنفيذي السابق لمؤسسة الامارات للاتصالات (اتصالات) ورئيس مجلس إدارتها حالياً.

ارتفاع عدد سياح غرب آسيا المتوجهين لماليزيا بواقع 23.3% بالربع الأول من العام الحالي

4.3 مليون زائر دولي لماليزيا خلال 3 أشهر ومساع لرفع الرحلات بين المنطقة وكوالالمبور


الرياض: أنيس القديحي
أعلنت ماليزيا، أمس، أن عدد السياح الذين زاروها خلال الربع الأول من العام الحالي بلغ 4.37 مليون سائح مقارنة بـ 4.15 مليون سائح خلال ذات الفترة من العام الماضي بنسبة نمو بلغت 5.3 في المائة، فيما ارتفع عدد السياح من منطقة غرب آسيا التي تضم دول الخليج والمشرق العربي بواقع 23.3 في المائة خلال ذات الفترة.


وأشارت بيانات صادرة عن وزارة السياحة في ماليزيا، وحصلت «الشرق الأوسط» على نسخة منها، أن عدد السياح الذين وصلوا ماليزيا خلال شهر مارس (اذار) الماضي بمفرده بلغ 1.54 مليون بزيادة بلغت نسبتها 8.6 في المائة مقارنة بشهر مارس من العام السابق. وذكرت الوزارة أن العام بدأ بمؤشرات ايجابية لصناعة السياحة في ماليزيا، حيث شهد شهر يناير (كانون الثاني) وصول 1.45 مليون سائح، وفي حين بلغ عدد السياح خلال شهر فبراير (شباط) 1.38 مليون سائح، فقد ارتفع عددهم مرة أخرى خلال شهر مارس إلى 1.54 مليون سائح، وهي استمرار لتسجيل وصول سياح يفوق عددهم مليون سائح شهريا.

وفي التفاصيل، ذكرت وزارة السياحة الماليزية أن الجنسيات العشر الأكثر زيارة لماليزيا كانت سنغافورة، وتايلند، وبروناي، واليابان، والصين، واستراليا، وبريطانيا، والهند، وأخيرا جنوب كوريا، فيما بلغ نمو عدد السياح القادمين من بروناي خلال الربع الأول 60.8 في المائة، فيما نما عدد السياح القادمين من الصين 11.5 في المائة، وفرنسا 15.5 في المائة، وايطاليا 16.4 في المائة، واليابان 11.1 في المائة، وجنوب كوريا 29.8 في المائة، وأخيرا غرب آسيا 23.3 في المائة.

ومن جانبه، قال زالي زام زكريا، رئيس المكتب السياحي الماليزي في السعودية لـ«الشرق الأوسط»، ان الربع الأول من العام الحالي شهد زيادة لإجمالي السياح من منطقة غرب آسيا التي تشمل الخليج واليمن والأردن وسورية ولبنان بواقع 23.3 في المائة، وذلك في استمرار لنسبة النمو التي حققها عدد السياح من هذه المنطقة لماليزيا خلال العام الماضي.

وأضاف أن التوقعات أن يصل عدد السياح السعوديين لماليزيا خلال العام 2006 إلى حوالي 60 ألف سائح، مقارنة بـ 53.6 ألف سائح سعودي توجهوا لماليزيا العام الماضي، موضحا أن العام الماضي كان تفوق عن العام السابق له بواقع 36 في المائة، حيث اقتصر عدد السياح السعوديين خلال عام 2004 على 39.4 ألف سائح.

وأضاف أن «المشكلة التي تواجه السياح الذين يرغبون في السفر لماليزيا، تتمثل في قلة عدد مقاعد السفر المتوجهة مباشرة لماليزيا، وهي مشكلة في طريقها للحل، حيث سجلنا ارتفاعا لعدد رحلات الطيران التي تسافر لماليزيا من المنطقة بشكل جيد، فمثلا ستسير الخطوط الماليزية 5 رحلات أسبوعيا بين جدة وكوالالمبور، فيما ستسير 17 رحلة مباشرة بين البحرين وكوالالمبور، وهي رحلات تستهدف المسافرين من المنطقة الشرقية بالسعودية بشكل كبير، كما تسير الخطوط السعودية 4 رحلات مباشرة بين جدة وكوالالمبور، و4 أخرى بين الرياض وكوالالمبور.

وأشار أن كلا من الخطوط السنغافورية، والإماراتية، والقطرية، والسريلانكية، والكويتية، وخطوط بروناي تسير رحلات غير مباشرة بين المنطقة وماليزيا وهي تخدم الراغبين بالسفر خلال العام الحالي.

يشار إلى أن زيارة الملك عبد الله بن عبد العزيز، لماليزيا في يناير (كانون الثاني) الماضي خلقت دفعة جديدة للعلاقات بين البلدين، فإلى جانب إبرام القطاع الخاص السعودي والماليزي اتفاقيات تقدر قيمتها بحوالي 2.2 مليار ريال (586 مليون دولار)، فقد شهدت الزيارة تأكيدات بأن هناك توجيهات حكومية سعودية تنص على أن تكون ماليزيا واحدة من عشر دول يعطى رجال الأعمال فيها معاملة خاصة في تيسير إجراءات الحصول على تأشيرات لدخول السعودية في حين لا يحتاج السعوديون لتأشيرات سفر عند دخولهم لماليزيا.

يأملون قصر العمولة على البيع
المتعاملون يطالبون بزيادة فترة التداول ساعة تعويضاً عن اجازة الخميس




وليد العمير (جدة)
اكد عدد من المتعاملين بأن الوضع الحالي لسوق الاسهم صحي ومبشر بتصاعد كبير في مؤشره في المستقبل القريب، واشاروا في تصريحات لـ«عكاظ» الى ان الارتفاعات الطفيفة للمؤشر ترجع لعمليات جني الارباح الطبيعية وطالبوا بتعويضهم عن غياب التداول في يوم الخميس بأن يبدأ التداول من التاسعة بدلاً من العاشرة صباحاً.
احمد معجب قال: الخير قادم ان شاء الله وهناك تعويض للمتضررين من تراجعات السوق خلال الفترة الماضية وغالبيتهم من متوسطي الدخل وهم قليلو الخبرة في السوق واعتقد انهم استفادوا من هذا الدرس القاسي، لكن البعض منهم لم يستمعوا للمحللين الكبار الذين نصحوا بالاحتفاظ بالاسهم وعدم البيع بخسائر.
واضاف: ان السوق في الوقت الحالي يحتاج الى جرأة في اتخاذ القرار. وما يحدث هو ارتفاع وجني ارباح سريع لمحاولة التعويض. واعتقد ان الصعود ثم الدخول في قناة افقية لفترة افضل بكثير من الصعود العمودي الذي يعقبه جني ارباح حاد يهوي بالمؤشر.
وقال: في الوقت الحالي نلاحظ ان هناك سيولة طيبة في السوق وهي السبب في التماسك الحاصل للمؤشر. وفي اعتقادي الشخصي ارى اننا الآن في منطقة خطرة يجب الحرص والحذر فيها.
اما عبدالله مشبب وغازي ضيف الله ومجموعة متداولين فقد اجمعوا في بداية حديثهم على ان ما يحدث في السوق حالياً هو اسلم وافضل طريقة للصعود الا انهم ابدوا تخوفهم من عدم الاستقرار فهناك ارتفاعات وانخفاضات سريعة في بعض الاسهم واشاروا الى ان الكسور في الريالات هي احد اسباب تأخر ارتفاع الاسهم.
وتطرقوا لما تمارسه معهم البنوك من اسلوب تطفيش معين وقالوا انها توجهت في الوقت الحالي لتجميع صغار المتداولين في صالة واحدة داخل كل مدينة وهذا الامر يسبب لهم بعض الاشكاليات في تأخير تنفيذ الاوامر خاصة ان عدد الموظفين يعتبر قليل جداً مقارنة مع عدد المتداولين الموجودين في الصالة.
فيما اصبحت الصالات في بقية الفروع مقتصرة على اصحاب رؤوس الاموال الكبيرة والذين تتجاوز ارصدتهم الـ500 الف ريال. وطالبوا بتمديد فترة التداول الصباحية بحيث تبدأ عند الساعة الـ9،00 صباحاً الى الـ12،00 ظهراً تعويضاً عن تداول يوم الخميس وتساءلوا لماذا تؤخذ عمولة على عمليتي البيع والشراء وكان من المفترض ان تؤخذ العمولة على عملية البيع فقط.

البنكيون: تخفيض «العمولة»
تحفيز للمتداولين ولاستقرار السوق




نصير المغامسي (جدة)
وصف عدد من المختصين في مجال البنوك قرار تخفيض العمولة البنكية على المتداولين في سوق الاسهم بالمحفز، من حيث زيادة السيولة المالية في السوق وزيادة نسبة ارباح المتداولين، وقال جميل عبده مدير احد الفروع البنكية: كانت النسبة المقررة في السابق بواقع 0،0015% والآن وبعد التخفيض 0،0012% وهي نسبة ثابتة لا تضاف الى ما تمنحه البنوك من خصومات خاصة لبعض العملاء.
واضاف جميل: من شأن هذا القرار زيادة حركة التداول وحجم السيولة في السوق وهو ما لوحظ حتى الآن بعد تخفيض العمولة البنكية وهو القرار الذي كانت تأثيراته النفسية مشجعة على المتداولين وعلى حركة السوق الذي يعيش تحسنا بشكل متصاعد.
ومن جانبه قال ياسر بهلول نائب مدير وحدة الاسهم بأحد البنوك بأن القرار كان مشجعاً للمتداولين في السوق فضلاً عما تقدمه البنوك من تخفيضات قد تصل الى 50% لبعض العملاء فإن هذا القرار الرسمي اعطى دافعاً للمتداولين الى ان السوق يتجه الى مزيد من التحسن وهو ما نتوقعه خلال الفترة القادمة.

الاستثمارات تتجه للصناديق ذات المخاطر المنخفضة




محمد العبدالله (الدمام)
اتجهت رؤوس الاموال في الفترة الاخيرة للاستثمار في الصناديق ذات المخاطر المنخفضة «المنطقة الآمنة»، حيث كشفت البيانات الصادرة من البنوك المحلية تحول الاستثمار نحو هذه الصناديق عوضاً من الصناديق الاستثمارية ذات المخاطر العالية.
وقالت مصادر مسؤولة في ادارة الصناديق باحد البنوك المحلية بالمنطقة الشرقية، ان تحول الاستثمار للصناديق ذات المخاطر العالية يأتي كرد فعل طبيعية للتحولات الدراماتيكية التي شهدتها السوق المحلية والتي انعكست بصورة مباشرة على الصناديق الاستثمارية ذات المخاطر المرتفعة، مشيرة الى ان الكثير من المستثمرين بدأوا في انتهاج استراتيجية بديلة، تتمحور في تحول رؤوس الاموال باتجاه الصناديق ذات المخاطر المنخفضة للهروب من مسلسل التراجع الكبير الذي لحق بمختلف الصناديق الاستثمارية بالبنوك المحلية، حيث يلجأ هؤلاء لهذه النوعية من الصناديق لتقليل الخسائر باعتبارها منطقة آمنة. واضافت: ان استراتيجية الاستثمار في الصناديق ذات المخاطر المنخفضة لا تمثل اتجاهاً دائماً على المدى البعيد، اذ بمجرد تحول المؤشر بالاتجاه الايجابي وانتهاء فترة التذبذب الحالية، فان الجزء الأكبر من الاستثمارات ستجد طريقها مجدداً نحو الصناديق الاستثمارية ذات المخاطر العالية، باعتبارها الطريق الأمثل لتحقيق أكبر نسبة من الارباح، لا سيما ان نسبة الارباح التي تحققها الصناديق ذات المخاطر المنخفضة لا تتجاوز 4% -5%.
واوضحت المصادر ان حجم الاستثمارات في الصناديق اخذت في التقلص بشكل واضح منذ انهيار السوق مع نهاية فبراير الماضي، بيد ان تقلص الاستثمارات لا يعني العزوف الكامل عن هذه النوعية من الاستثمارات، فكما ان هناك شريحة من المستثمرين يفضلون الخروج من الصناديق الاستثمارية بسبب الخسائر التي لحقت برؤوس اموالهم في الشهرين الماضيين، وبالتالي محاولة الخروج بأقل الخسائر الممكنة، فهناك شريحة ذات نظرة استثمارية بعيدة المدى، حيث ترى في الاسعار الحالية فرصة استثمارية للدخول، من أجل تحقيق مكاسب مالية على المدى الطويل، الأمر الذي يمثل قناة مستمرة للكثير من الصناديق الاستثمارية التي تديرها البنوك المحلية في الوقت الراهن.
واكدت المصادر، أن تحسن أداء الصناديق الاستثمارية مرهون بتحسن السوق المالية، فالصناديق بشكل عام توجه استثماراتها في الشركات القوية وفي الوقت الراهن فإن هذه الشركات القيادية تشهد تراجعا كبيرا، بسبب اتجاهات المضاربة الشديدة على الشركات الاقل قوة، وبالتالي فان نمو الشركات القيادية اقل من النمو الذي تشهده بعض الشركات الصغيرة، مما يؤثر على نسبة النمو في الصناديق الاستثمارية، لاسيما ان معدل صعود الصناديق مرتبط بمعدل ارتفاع اسعار الشركات القوية مثل سابك والراجحي والاتصالات وغيرها.
وذكرت المصادر، ان الصناديق الاستثمارية شهدت تراجعا تراوح بين 30% - 50% منذ بداية العام الجاري، بسبب التراجع الحاد الذي صبغ المؤشر العام في الاشهر الماضية، الامر الذي افقد السوق نحو 50% من القيمة السوقية لاغلب الشركات المدرجة في البورصة.

بنك الجزيرة يرفع رأسماله الى 1125 مليون ريال




حامد العطاس (جدة)
كشف رئيس مجلس ادارة بنك الجزيرة عبدالمنعم الراشد عن ان البنك باع حصته في البنك السعودي للاستثمار المقدرة بـ 5% جراء تحوله الى بنك اسلامي. جاء ذلك خلال ترؤسه امس لاجتماعات الجمعية العمومية غير العادية والتي وافقت على زيادة رأسمال البنك من 750 مليونا الى 1.125 مليون ريال. كما وافقت الجمعية على توزيع الارباح للمساهمين السعوديين لعام 2005م بواقع 3 ريالات مقابل السهم الواحد قبل التجزئة بنسبة 5.15% من الربح للسهم، ولغير السعوديين بما نسبته 4.48% من جانبه نفى الرئيس التنفيذي مشاري المشاري صحة ماذكر ان البنك قام بتمويل احد عملاء الاسهم بـ 800 مليون ريال مضيفا ان تمويل البنك لا يتجاوز (25- 30) مليون ريال للعميل.

وزير النقل لـ «عكاظ»: بناء أول سفينة في الحوض قريباً






محمد السلمي (ينبع)
اكد وزير النقل ورئيس مجلس ادارة المؤسسة العامة للموانئ د. جبارة بن عيد الصريصري ان الحوض العائم لبناء السفن وصيانتها بميناء ينبع التجاري هو الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط لاستقبال السفن الضخمة. واشار في تصريح لـ «عكاظ» الى ان الأثر التنموي لهذا المشروع لا يقتصر فقط على ينبع والمدينة المنورة وانما يمتد على مستوى المملكة وسيوفر فرص عمل عديدة للمواطنين ويؤدي لجلب التقنية ورؤوس اموال اجنبية ومحلية وقال سنحتفل قريباً ببناء أول سفينة في هذا الحوض.
وحول تعميم هذه الفكرة على بعض الموانئ السعودية قال: هذا المشروع وبحجمه الكبير لا يمكن تعميمه أو اقامته في جميع الموانئ وهو يخدم المملكة ومنطقة الشرق الأوسط. واضاف: لدينا احواض لصيانة السفن في ميناء الملك عبدالعزيز بالدمام وميناء جدة الاسلامي وهي موجودة وتمارس عملها حالياً في السفن القصيرة والقاطرات.